他蹲下来，手指点在地图上一个位置。
“路总，黄山头核心景区，规划面积大概四十平方公里。
分三期开发。第一期，基础设施——进山的路、游步道、游客中心、停车场、水电管网。
这一块，县里自己搞，申请国债和省市配套资金，不需要你投。”
他的手指往上移了移，点在一片标着“酒厂后山”的区域。
“第二期，核心吸引物。德川酒厂的洞藏酒窖、酿酒体验区、酒文化博物馆。
这一块，是酒厂项目的延伸，你已经在投了。”
他的手指继续往上移，停在黄山头主峰下面的一片区域，
那里用红笔画了一个圈，旁边写着几个小字——“接待中心”。
“第三期，商业配套。山脚下的度假酒店、山腰的精品民宿、山顶的观景台、索道。
这一块，是你能投的。”
路航滨把烟掐灭了，身体前倾，盯着地图上那个红圈。
李南的手指在那个红圈里画了一个小圈，
又画了一个，一个套一个，像水面上荡开的涟漪。
“黄山头离星城不到两个小时车程，德市四十分钟。
周末短途游、亲子游、公司团建，这个市场很大，而且是刚需。
现在的问题是，山上没地方住，山下没地方吃。
游客来了，爬爬山，看看风景，然后就走了，留不住人。
留不住人，就留不住钱。”
他抬起头，看着路航滨。
“你要投的，就是‘留住人’的那一块。
山脚下那块地，地势平坦，背山面水，最适合建度假酒店。
规模不用太大，两百间房足够，走精品路线，单价能卖到三五百。
周末和节假日满房，平时做会议和团建。三年之内，投资回收不是问题。”
路航滨的目光落在地图上，没动。
李南的手指又移到地图的另一个位置，点在一处标注着“水库”的地方。
“水库边上，可以做一片高端民宿。
不用你自己建，你把地拿下来，把基础设施做好，
引进品牌运营方，或者招募投资者来建。
你收租金或者分成，省心省力。”
他的手指继续移动，点在山脊线上的一条虚线。
“山脊线上，可以修一条玻璃栈道。
年轻人喜欢这个，拍照好看，发网上能吸引人来。
投资不大，但引流效果好。”
航滨的嘴角动了一下。李南把手指从地图上收回来，站起来，坐回沙发上。
他端起茶几上的水杯喝了一口，水已经凉了，他喝得下去。
路航滨还盯着那张地图，看了好一会儿，才直起腰，靠在藤椅背上。
藤椅发出吱呀一声响，在安静的办公室里格外清楚。
“酒店、民宿、玻璃栈道，”
路航滨慢慢地重复了一遍，像是在嘴里咀嚼这几个字的味道，
“你说的这些，加起来要投多少？”
李南放下水杯：
“第一期不用太大，先做酒店和民宿样板间。
我算过，酒店两百间房，加上配套，大概四千万。
民宿那块，你只做基础设施，三五百万够了。
玻璃栈道，几百万。总的加起来，五千万以内能启动。”
路航滨靠在椅背上，手指在扶手上一下一下地敲。敲了十几下，停了。
“好。”
他说了一个字。李南看着他，等他往下说。
路航滨从藤椅上站起来，走到窗前，背对着李南。
窗外的阳光很烈，晒得对面家属楼的阳台栏杆发烫，
几件晾晒的衣服在风里飘着，红的白的蓝的，像几面小小的旗。
“酒店我来建，民宿我来做基础，玻璃栈道我来修。”
他没回头，声音不大，但每个字都很清楚，
“但有一条——这些项目，不能跟我打游击。
地要给我，手续要给我，政策要给我。
我不能投了钱，到头来被自己人卡脖子。”
李南站起来，走到他旁边，两个人并肩站在窗前。
“路总，这个你放心。”
李南的声音很稳，稳得像钉在墙上的钉子，
“黄山头项目是县里的重点项目，跟酒厂一样，有领导小组，有专门的人盯着。
你投进来的每一分钱，都有保障。”
路航滨转过头看着他，阳光落在两个人脸上，明晃晃的。
“你这个方案里还写了索道。”
路航滨说，
“索道怎么不让我投？”
李南笑了一下：