是草民的一点心意,还请大人笑纳。”

    知县瞥了一眼,心中暗自盘算。

    银票上赫然是“一千两”的字样!

    他表面上不动声色,心里却乐开了花。

    一千两!

    这可抵得上他，很多年的俸禄了!

    “陈掌柜太客气了,本官不过是为民办事,应尽之责,应尽之责……”

    嘴上说着推辞的话,手却已经不动声色地将银票收入袖中。

    他重新坐下,神色缓和了许多。

    “既然陈掌柜如此有诚意,本官自当尽力。不过……”

    他顿了顿。

    “这一万亩地,确实数目太大。若是一次性买卖,恐怕会引起不必要的麻烦。”

    “大人有何妙计?”

    冯秉文捻着胡须,眼中精光一闪。

    “依本官之见,这一万亩地,可以分成四份来办。每份两千五百亩,分四次交易,如此一来,便不会太过显眼。”

    陈阳心中暗赞。

    姜还是老的辣。

    这冯秉文虽然贪财,但脑子却不糊涂。

    将大宗交易拆分成小额交易,既能规避朝廷的监管,又能让自己这个经手人不至于太过扎眼。

    “大人高见!草民佩服!”

    “既如此,本官这就安排人手,拟定契约。不过流程还是要走的,陈掌柜递交《垦荒申请书》,待本官审批后,再签订《荒地买卖契》,最后本官会给你颁发《垦荒执照》，所有手续即可完成。”

    “都凭大人做主。”

    冯秉文站起身,踱到窗前,望向窗外的偏关城。

    “陈掌柜可知,如今这荒地行情如何?”

    “还请大人明示。”

    冯秉文转过身,笑眯眯地说:“偏关这等苦寒之地,荒地多的是。所以价格嘛……自然也高不到哪里去。”

    “依本官之见,每亩地按一钱银子算,如何?”

    一钱,也就是0.1两。

    一万亩便是一千两。

    陈阳心中飞快计算。

    江南地区,松江良田每亩价三到五两,上田更是高达十到十五两。

    偏关荒地价格仅为江南的百分之一甚至更低!

    这简直是白菜价!

    “草民听大人的。”

    “大人,这荒地若是由草民自行开垦,可有免税政策?”

    知县眼中闪过一丝赞赏。

    这小子果然精明!

    “陈掌柜倒是懂行。不错,依大明律令,无主荒地若由民间自行开垦,可享三年免税期。三年之后,按民田标准征收税粮,每亩约零点一到零点三石。”

    三年免税期!

    陈阳眼中闪过一抹喜色。

    这意味着,他有三年时间可以放手去干,不用担心朝廷的盘剥!

    三年时间,足够他把这一万亩荒地变成良田!

    “多谢大人!”

    知县摆摆手:“本官也是按律办事。不过……”

    他话锋一转,意味深长地看着陈阳。

    “陈掌柜,这垦荒可不是件容易的事。偏关地处苦寒,土地贫瘠,水源不足。你这一万亩地,就算开垦出来,怕也种不出什么好东西。”

    “到时候若是血本无归,可别怪本官没提醒你。”

    陈阳笑了。

    种不出好东西?

    他手里的苏薯8号、玉米、杂交水稻,哪个不是亩产惊人的神物?

    别说偏关这等贫瘠之地,就算是戈壁荒漠,他也能种出粮食来!

    “大人放心,草民心中有数。”

    知县见他如此自信,也不再多言。

    反正银子已经到手,至于这小子能不能种出粮食来,关他何事?

    手续办得出奇的快，等了片刻，陈阳拿到了县衙的田地文书。

    陈阳打开文书,上面详细记载着荒地的位置面积，总计一万亩整。

    陈阳满意地将文书收好。

    陈阳想到：“一万亩的地已到手，要尽快把粮食种下去。“

    他心中清楚，这块地毗邻唐家庄堡。

    水源、地势都经过他暗中勘察，只要兴修水利，将附近的河流引过去灌溉。

    就能将一万亩荒地变成良田。

    陈阳吩咐唐默：“你即刻启程，回唐家庄堡，将地契交予唐婉，让她组织人手开垦，荒地。将后续生产出来的镜子、火柴，布匹等物品，带来偏关卖。”